一、签了，交了定金，能退吗

根据相关法律法规之规定，若非合同期限届满，定金概不予以退还。

作为承诺债务履行的一种担保手段，定金具有严格的性质和约束力。

倘若在租赁房屋之前已经缴纳了定金，而随后却未能按照约定租赁该房屋，实际上便构成了违约行为。

基于此种情况，所支付的定金将无法得到返还。

在做出租赁决策之前，务必审慎思考，尽可能提前作出决定，以规避因交付定金后产生的反悔现象。

《》第五百八十五条

;【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

;【】履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、个人和签订的租赁合同效力是怎样的

作为合法的合同签署方，自然人及法人机构均有权参与并签署相关合约。

在这种情况下，若自然人与法人之间的租赁协议能够满足如下要求，那么该协议将被认定为有效：首先，双方当事人皆须具备完整且独立的民事行为能力以签署此份合同；其次，合同的签署必须是基于双方真实意愿的表达，不得有任何形式的欺骗或威胁；再者，合同内容不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共道德规范。