一、不退房租押金报警有用吗

关于租房合同中房东方拒不退还押金问题，报警是否能够有效解决呢.警方在处理此类纠纷时，可以起到调解作用。

若经过调解仍无法解决，便只能通过诉讼途径加以解决。

依据我国现行相关以及实际案例分析，若涉及到中的押金返还请求权，一般情况下，在合同关系未终结之前，不论出于何种原因，出租方均无权要求返还押金。

而当合同关系终止之时，如出租方按照约定归还了租赁财产，并且没有其他违反合同义务行为发生的话，那么出租方就有权要求对方退还押金或是在扣除相应损害赔偿后的剩余部分。

所以说，倘若租房合同已经结束乃至被解除，同时也不存在拖欠租金等相关费用以及物品损坏的情况，但房东方依然拒绝退还押金，经与房东方协商仍未能解决问题，此时可寻求当地社区委员会或派出所协助解决，或者直接向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国》第七百零三条

是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、厂房租赁合同违约怎么办,违约责任怎么承担

在租赁厂房过程中，若发生对方违反租赁合同的情况，应依照租赁协议中的相关条款支付违约。

若约定的违约金不足以弥补因违约所致之实际损失时，我国法律机构有权依据当事人的申请，对违约金进行相应调整，增加其金额至足以弥补损失为止。

相反地，如果约定的违约金过多高出实际损失数倍，我国法律机构亦可根据当事人的申请，适度降低违约金数额，使其与实际损失相匹配。