一、签了一年的押金会退还给吗，可以退还吗

签了一年租房合同的，要是半路不想住了，房东得把押金退给你。

但要是还没到期就搬走了，那就是提前解约，得负点违约金哦。

这个违约责任呢，得看你们当时怎么定的，没规定的话，你得赔偿房东因你离开而遭受的损失嘛。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、租赁合同需要满足哪些条件才能具备法律效力

要让租房合同有效，必须满足这些条件：

1、签合同的人都得成年，而且房子得是房东自己的；

2、房子得是能合法出租的；

3、合同上的条款不能违反法律；

4、合同还得去备案登记。

其实就是按照《城市》里说的，租房，房东和租客得先签个白纸黑字的合同，包括租多久、做什么用、租金多少、谁负责修等等细节，然后再拿到相关部门备案。

如果是用来做生意的房子，租金就得双方商量着来。

不过，要是租的房子是住人的，那就得遵守国家和当地政府的租房政策。