一、房屋租赁合同电子版有法律效应吗

你知道，只要我们在房屋租赁合同上签了电子签名，这份合同就是受法律保护的。

其实这就像是把合同变成了电子文档，只要能看清楚里面说的都算书面形式。

所以，电子版本的租赁合同也是有效的。

不过要注意这个电子签名得是靠谱的才行。

什么叫靠谱的电子签名，就是说它得满足以下几个条件：首先，这个电子签名的制作数据只有签名的人才有权使用；其次，签名的时候这个数据只能由签名的人来控制；再者，签名之后，任何人想要修改这个签名都是可以被发现的；最后，签名之后，无论是数据还是文件的内容和格式发生变化也能被发现。

《》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、房屋租赁合同应由合同双方谁付

在咱们国家的税务法里面，关于的印花税，应该是由签合同的那两位大人各自买单~也就是说，当房东大人和租户大人们要签合同时，他们两个人都得按照规定的税率准备好钱去买印花税票贴上去。

如果合同里没特别说的话，那通常就是房东大人出钱买了印花税票然后自己来承担这金，最后把税票贴到合同副本上面，这样才能算是合规合法的。

但是实际上你看，有些时候租户大人也是愿意主动掏腰包或者商量着一起来承担这部分的税费，这个就看两边怎么商量。