一、擅自转租会导致无效吗

未经授权擅自转租行为本身并不必然导致租赁合同失效，然而，出租方享有法定权利解除该份合同。

根据我国相关法律条文的明确规定，租赁期间内，若承租人得到出租人许可，则可以将租赁物品转租予第三方使用。

在此情况下，承租人与出租人之间的原有租赁合同依然具有效力；如若第三人因使用租赁物而导致其受损，承租人必须承担相应的赔偿责任。

反之，如果承租人在未获取出租人书面同意的前提下擅自转租租赁物品，那么出租人有权依据法律规定解除原有的租赁合同。

《》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

二、抵押后的租赁合同的效力是怎样的

抵押生效之后，租赁合同依旧维持其合法有效性。

这意味着，无论我们如何进行抵押操作，都不会对租赁权利人凭藉优先受偿权利获取的权益造成任何影响。

同样地，抵押权的执行也将不会妨碍到租赁合同的正常履行和有效实施。

根据现行的，租赁物品倘若在承租方依照租赁合同确定的占有期限之内发生了所有权变更现象，也不会扰乱了租赁合同的合法效益。

换句话说，即使抵押权人行使抵押权益去取得被抵押房产的占有控制权，也必须在租赁合同所规定的期限之内持续有效地履行租赁合同约定的义务。