房屋抵押在前租赁在后拍卖怎么办

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。

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第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

由此可见，对于先进行房屋抵押在进行租赁的，其租赁合同是无效的，造成的损失承租者可以向出租人进行索要赔偿。当然双方能协商解决最好，不能协商的情况下就要通过诉讼到来进行解决。如果您有其他问题，欢迎咨询合飞律师网专业律师。