抵押贷款还不上,房子被拍卖仍不够还银行,该怎么办?
最近有个朋友遇到了这样的情况,因为生意失败,导致他无法按时偿还抵押贷款,银行将他的房子进行了拍卖,但拍卖所得仍然不足以偿还银行的欠款,这让他感到非常困惑和无助,不知道该如何应对。
在这种情况下,有一些解决方案可以考虑,朋友可以与银行进行协商,看看是否可以申请延期还款或者调整还款计划,如果朋友能够提供合理的还款计划,并证明自己有能力按时偿还欠款,银行可能会同意协商。
朋友可以考虑寻求法律援助,如果朋友无法与银行协商解决问题,或者银行拒绝了协商申请,那么朋友可以寻求法律援助,通过法律途径来解决问题。
相关法条: 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿,协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
小编总结:抵押贷款还不上,房子被拍卖仍不够还银行,这是一个让人头疼的问题,在这种情况下,朋友可以与银行进行协商,寻求法律援助,或者考虑其他解决方案,朋友也应该了解相关的法律法规,以便更好地维护自己的权益。
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