一、房东恶意不退押金算是犯罪吗

房东恶意不退押金一般不构成犯罪。从法律性质来看，这主要属于民事纠纷范畴。

在租赁关系中，押金通常是为保证承租人依约履行租赁义务而交付。若期满或解除，承租人无违约行为，房东应退还押金。房东恶意不退，违反了租赁合同约定以及民事活动中的诚实信用原则。

承租人可通过协商要求房东退还押金。协商不成的，可收集租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向委员会等第三方调解机构申请调解；调解无果，还能向有管辖权的人民提起，要求房东返还押金，并可能主张因房东恶意行为造成的合理损失，如维权产生的必要费用等。

不过，若房东在租赁关系结束后，采用暴力、威胁等手段占有押金，且数额较大，可能涉嫌侵占罪。但实践中，这种情形相对较少。总体而言，多数房东恶意不退押金情况按民事纠纷处理解决。

二、房东故意刁难不退押金怎么办

若房东故意刁难不退押金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等作出明确约定。若租户已依约履行合同义务，无违约情形，那么房东应按约定退还押金。

其次，尝试与房东沟通协商。保持冷静、理性，清晰地向房东说明自己已完成合同约定，要求其按照约定退还押金。协商过程中，注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可寻求第三方调解。比如向房屋所在地的居委会、街道办或房地产中介协会等机构反映情况，请求其介入调解，促成双方达成一致。

若调解仍无法解决问题，租户可考虑通过法律途径维护自身权益。向房屋所在地的基层法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等证据，要求法院判决房东退还押金。若因房东的行为给租户造成了其他损失，如额外的经济支出等，也可一并主张赔偿。

三、房东故意拖着不退押金怎么办

若房东故意拖着不退押金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对押金退还条件、时间等有明确规定。若房东的行为违反合同约定，比如在租赁关系结束且房屋及设施无损坏的情况下，房东拒绝按约退还押金，那么其行为构成违约。

其次，尝试与房东沟通协商。以理性、平和的态度向房东表明其行为不符合合同约定，要求其依约退还押金。沟通时保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可以考虑采取法律手段。一是向当地的管理部门投诉，寻求行政调解，相关部门会介入调查并协调处理纠纷。二是若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。

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