一、骗取贷款罪认定标准一览表

骗取贷款罪的认定标准如下：

主体：一般主体，包括自然人和单位。

客体：主要是金融秩序与安全。

主观方面：通常为故意，但不要求具有非法占有目的。

客观方面：

编造引进资金、项目等虚假理由。

使用虚假的经济合同。

使用虚假的证明文件。

使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保。

以其他方法诈骗贷款。

给银行或者其他金融机构造成重大损失或有其他严重情节。重大损失一般指经济损失数额较大等情况，严重情节如多次实施骗贷行为等。需注意，骗贷行为虽未达到给金融机构造成重大损失的程度，但有其他严重情节的，也可能构成此罪。

认定时需综合考虑各方面因素，准确判断行为是否符合骗取贷款罪的构成要件。

二、贷款办不下来算违约吗

买房贷款办不下来是否算违约，需视具体情况而定。若因购房者自身原因，如信用记录不良、不足等导致贷款办不下来，购房者构成违约。在中通常会约定购房者有义务按时足额申请贷款并确保贷款获批，若未能履行该义务，开发商有权追究其违约责任，比如要求购房者承担逾期付款责任、没收等。

若因不可归责于购房者的原因，如银行政策调整、信贷额度紧张等导致贷款办不下来，不算违约。这种情况下，购房者应及时与开发商沟通协商解决方案，如变更付款方式为一次性付款或分期付款等。若因开发商原因，如提供的资料不实等导致贷款办不下来，开发商构成违约，购房者有权要求开发商承担相应责任，如退还已付购房款及利息、赔偿损失等。总之，要根据导致贷款办不下来的具体原因来判断是否违约以及责任归属。

三、贷款服务合同有法律效应吗

贷款服务合同通常具有法律效力。

一份有效的贷款服务合同需满足多个条件。主体方面，双方需具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为。意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形，确保当事人是基于真实意愿签订合同。合同内容不得违反的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。

若满足上述条件，贷款服务合同对双方均具有约束力。出借方有义务按照合同约定提供贷款，借款方则需依约按时足额偿还贷款本息，并遵守合同中关于贷款用途等其他约定。任何一方违反合同约定，都需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。

当然，在某些特殊情况下，如合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或者合同因违法等原因被认定无效，其法律效力会受到影响。但总体而言，依法成立的贷款服务合同一般具备法律效力。

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