法律解析：

水管漏水流到下层，应立即采取措施停止漏水，然后与下层住户协商解决赔偿和维修问题。同时，应尽快联系专业维修人员进行检查和修复。

当发现水管漏水并流到下层时，首先要保持冷静，迅速采取以下行动。

第一步，尽快关闭水源。找到漏水水管的阀门，将其关闭，以阻止水继续流出。这是解决问题的关键步骤，能够最大程度地减少损失。

第二步，及时通知下层住户。诚恳地向他们说明情况，并表示愿意积极解决问题。查看下层住户的受损情况，拍照记录，以便后续处理。

第三步，联系专业的水管维修人员。他们具有专业的知识和技能，能够准确地找出漏水的原因并进行修复。在选择维修人员时，要选择有资质、信誉好的专业人士。

第四步，与下层住户协商事宜。根据下层住户的实际损失，合理地进行赔偿。赔偿的范围可能包括家具、地板等物品的损坏，以及可能产生的维修费用。在协商过程中，要保持诚恳的态度，尽量达成双方都能接受的解决方案。

第五步，在维修完成后，要对水管进行检查，确保不再出现漏水问题。同时，也可以考虑对整个水管系统进行一次全面的检查和维护，以防止类似问题的再次发生。

总之，当水管漏水流到下层时，要及时采取措施解决问题，积极与下层住户沟通协商，承担相应的责任。这样不仅能够解决当前的问题，还能够维护良好的邻里关系。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。