房屋租赁在我们的生活中非常常见，无论是个人出租房屋还是企业出租房产，都涉及到税收问题，房屋租赁税率到底是多少呢？这是很多房东和租客都关心的问题。

房屋租赁涉及到的税种主要有增值税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,增值税是最主要的税种。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，也就是说，个人出租住房的增值税税率为1.5%。

而对于企业出租房产，增值税税率则根据房产的性质和用途不同而有所不同，企业出租不动产，增值税税率为9%。

除了增值税，房产税也是房屋租赁中需要缴纳的税种之一，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的税率为1.2%，对于个人出租住房，房产税的税率则为4%。

城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税种，根据不同的地区和情况,税率也有所不同。

解决方案

了解了房屋租赁税率后,房东和租客应该如何应对呢？

对于房东来说，如果是个人出租住房，那么可以按照1.5%的税率缴纳增值税，同时按照4%的税率缴纳房产税,这样可以节省一定的税费。

对于租客来说，如果是个人租房，那么可以要求房东开具增值税专用发票,这样可以在计算个人所得税时扣除相应的租金支出。

相关法条

1. 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
2. 《中华人民共和国房产税暂行条例》

小编总结

房屋租赁税率是一个比较复杂的问题，需要根据不同的情况进行具体分析，房东和租客应该了解相关的税收政策，合理缴纳税费，避免出现税务风险，政府也应该加强对房屋租赁市场的监管，规范税收秩序,促进房屋租赁市场的健康发展。

房屋租赁税率是多少？一文读懂！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。