法律解析：

暖气漏水的责任承担需要根据具体情况来确定，可能涉及到供热单位、开发商、业主等。

暖气漏水的责任归属较为复杂，以下是一些常见情况的分析。

如果暖气还在质保期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题导致，比如管道安装存在缺陷等，那么通常开发商需要承担维修责任。因为开发商有义务保证房屋交付时相关设施设备的质量。

如果暖气已经过了质保期，并且是公共区域的暖气管道漏水，一般由供热单位负责维修。供热单位有责任维护和管理公共供热设施，确保其正常运行。

当是业主自家室内的暖气设备漏水时，如果是因为业主自身使用不当或私自改造等原因造成的，那么业主需要自行承担维修责任。但如果是暖气设备自身老化、自然损坏等非人为因素导致的漏水，且又过了质保期，此时可能需要业主自己联系维修人员进行修理，费用也通常由业主自己承担。

还有一种情况是，如果因楼上业主的原因导致楼下暖气漏水，比如楼上装修不当破坏了暖气管道等，那么楼上业主应承担相应的和维修责任。

总之，在确定暖气漏水责任时，需要综合考虑多个因素，包括漏水的位置、原因、时间等。在遇到问题时，各方应积极沟通协商，共同寻找解决方案。如果协商不成，可能需要通过法律途径来解决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。