新房未入住水表坏了是谁的责任
新房未入住水表坏了,一般情况下责任可能在开发商或供水部门,但也需根据具体情况来判断。
新房未入住时水表就坏了,要确定责任方需要综合多方面因素来考虑。如果房屋还在质保期内,且水表的损坏并非人为原因导致,那么开发商很可能需要承担责任。因为开发商有义务保证房屋及其附属设施在交付时是完好且能正常使用的。如果是供水部门在安装或后续维护过程中操作不当等原因导致水表损坏,那么供水部门也可能要承担相应责任。
也存在一些特殊情况。比如,如果有证据表明是第三方的过错导致水表损坏,比如施工过程中对水表造成了破坏等,那么第三方应承担责任。还有,如果是不可抗力因素,如自然灾害等导致水表损坏,这种情况下可能就不能简单地归咎于某一方。
为了明确责任,在发现水表损坏时,业主应及时通知开发商、供水部门等相关方面,并保留好相关证据,如现场照片、视频等。同时,相关方应尽快进行检查和鉴定,以确定损坏的原因和责任方。如果各方对于责任存在争议,可以通过协商、调解或法律途径来解决。总之,要具体情况具体分析,不能一概而论地确定责任归属。
法律依据:《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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