法律解析：

男女一起买房后分手，财产是否能平分不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

在这种情况下，房产的分割会受到多种因素的影响。如果男女双方在购房时有明确的书面约定，比如约定了房产的份额或处理方式，那么通常会按照约定来执行。如果约定了按比例共有，那就按比例分割；如果约定为共同共有，可能会考虑双方的贡献程度等因素进行分割。

如果没有明确约定，一般会综合考虑购房资金的来源、双方的贡献大小等。例如，一方出资较多，或者在购房过程中承担了更多的首付款、贷款还款等，那么在分割时可能会适当多分。如果双方出资相当，且在房产购买和管理中贡献相当，可能会倾向于平分。

还需要考虑房产的登记情况。如果房产登记在双方名下，通常会认定为双方共有，但具体的分割方式仍需根据上述因素判断。如果仅登记在一方名下，另一方需要提供证据证明自己对房产有出资或贡献，否则可能会对其权益产生影响。

另外，还可能涉及到一些特殊情况，比如一方在购房时存在欺诈、胁迫等行为，或者在购房后一方对房产进行了重大的改善或增值等，这些都可能影响财产的分割。

总之，男女一起买房后分手时财产的分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行综合判断和分析。在处理此类问题时，建议双方通过协商的方式解决，如果协商不成，可以寻求法律帮助，通过诉讼等方式来确定房产的分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。