法律解析：

男方婚前按揭买房婚后共同还贷，该房产一般仍归男方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。

在这种情况下，根据法律规定和司法实践，房产的归属和权益分配通常如下。男方在婚前按揭购买的房屋，在没有特殊约定的情况下，一般会被认定为男方的婚前个人财产。婚后夫妻双方共同还贷的部分以及该部分对应的房屋增值部分，则应被视为夫妻共同财产。

这是因为，虽然房屋的首付款和婚前还贷部分是男方个人支付，但婚后的共同还贷是夫妻双方共同的经济投入。在或财产分割时，对于共同还贷及增值部分，通常会按照一定的比例进行分割。具体的分割方式可能会受到多种因素的影响，如夫妻双方的贡献大小、婚姻存续时间的长短等。

如果夫妻双方希望对该房产的归属和权益分配有不同的约定，可以通过签订书面协议的方式进行明确。这样可以避免在日后出现纠纷时，因法律规定的一般性而导致双方的意愿无法得到充分体现。同时，在婚姻关系存续期间，夫妻双方也应该保持良好的沟通和协商，共同管理和维护家庭财产。

需要注意的是，法律对于此类问题的规定可能因地区而异，在具体处理时，应根据当地的法律法规和司法实践进行准确判断和处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。