男方首付男方还贷款，离婚时房产的处理通常会考虑多种因素，如婚姻存续时间、双方贡献等，一般会按照具体情况来分割。

在这种情况下，时房产的处理较为复杂，需要综合多方面因素来判定。如果房产是在婚前购买，且登记在男方名下，婚后男方独自还贷，那么该房产一般会被认定为男方的个人财产，但对于婚后还贷部分及对应的增值部分，可能需要给予女方一定的补偿。

如果房产是在婚后购买，即使男方首付且独自还贷，在没有特殊约定的情况下，该房产通常也会被视为夫妻共同财产。在分割时，法院可能会考虑双方的具体情况，如经济状况、对家庭的贡献等，来确定各自的份额。

如果双方有关于房产的书面协议，比如约定房产归男方所有等，那么则会按照协议来处理。在实际处理中，法院会秉持公平合理的原则，尽量平衡双方的利益。

需要注意的是，不同地区的法院在具体判例中可能会存在一定差异。如果遇到这种情况，建议双方通过协商解决，如果协商不成，可以向法院，由法院进行裁决。同时，在购房时，双方可以通过签订书面协议等方式，对房产的归属等问题进行明确约定，以避免日后产生纠纷。总之，具体的处理方式应根据实际情况来确定。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。