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情侣买房分手后房屋怎么分割

法律解析:

情侣买房分手后房屋的分割方式需要根据具体情况来确定,一般会考虑出资情况、产权登记等因素。

情侣共同买房后分手,房屋分割是一个较为复杂的问题,以下是一些常见的情况和处理方式。如果双方在购房时有明确的书面协议,约定了房屋的产权份额或处理方式,那么通常会按照协议执行。如果没有书面协议,则需要综合考虑以下因素。出资情况是重要的考量因素,如果一方出资较多,可能在分割时会得到相应较多的份额。产权登记情况也很关键,如果房屋登记在双方名下,一般会视为双方共有,具体份额可能根据出资等情况确定;如果仅登记在一方名下,另一方可能需要提供充分的证据证明自己的出资和共有意图。

还需要考虑双方的贡献程度,不仅仅是资金方面的贡献,还包括对房屋的管理、维护等方面的付出。如果双方在购房后共同偿还贷款,那么对于已偿还的贷款部分也需要进行合理分配。

在处理房屋分割问题时,双方应尽量通过协商达成一致意见,以避免诉讼带来的时间和经济成本。如果协商不成,可能需要通过诉讼途径解决。法院会根据具体的事实和证据,依据相关法律规定进行裁决。在整个过程中,要注意保留好所有与购房相关的证据,如购房合同、出资凭证、还款记录等,这对于维护自己的合法权益非常重要。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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