法律解析：

超过保修期的建筑物致害，单位是否担责需要根据具体情况判断。

建筑物超过保修期后发生致害事件，单位是否承担责任不能一概而论。首先要明确致害的原因。如果是因为建筑物在设计、施工过程中存在根本性的缺陷，即使超过保修期，单位仍可能需要承担责任。

例如，建筑设计不符合相关安全标准，或者在施工中使用了劣质材料，这些潜在的问题可能在保修期过后才显现出来导致损害。在这种情况下，单位因其初始的过错应当负责。

然而，如果致害是由于正常使用过程中的自然损耗、不可抗力因素（如强烈地震、特大洪水等），或者是使用者自身的不当使用、违规改造等原因造成的，那么单位通常不需要承担责任。

此外，还需要考虑相关法律法规的具体规定以及当时签订的合同条款。有些法律可能对建筑物的质量和安全责任有特殊的规定，即使超过保修期，在特定条件下单位仍有义务保障建筑物的安全性。

同时，在判断责任时，证据的收集和鉴定也非常重要。需要通过专业的鉴定机构来确定致害的原因和责任归属。

总之，超过保修期的建筑物致害，单位是否担责是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，依据具体的事实和法律规定来确定。

法律依据：

《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。