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农村离婚房产怎么分

法律解析:

农村离婚房产的分割需根据具体情况确定,一般遵循公平原则,并考虑房产的来源、出资情况、登记状况等因素。

在农村,房产的分割是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来考量。要明确房产的性质和归属。如果房产是夫妻婚后共同建造或购买的,通常应视为夫妻共同财产,在离婚时进行公平分割。如果是一方婚前的个人财产,一般归该方所有。

对于共同房产的分割,可以采取协商的方式,由双方自愿达成一致意见。协商时应考虑到双方的实际需求、经济状况等因素。如果协商不成,可以向法院,由法院进行判决。

在确定房产分割时,还需要考虑房产的出资情况。如果一方在购房或建房时出资较多,在分割时可能会适当多分。同时,房产的登记状况也很重要。如果房产登记在一方名下,但另一方有证据证明自己对房产也有贡献,也可能会影响房产的分割。

农村房产可能还涉及到宅基地的问题。宅基地的使用权一般是以户为单位进行分配的,如果夫妻双方都属于该户的成员,在离婚时也需要考虑宅基地使用权的分割。

总之,农村离婚房产的分割需要综合考虑各种因素,以确保分割结果公平合理,保障双方的合法权益。

法律依据:

最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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