法律解析：

同居三年以上没结婚证，房产分割较为复杂，通常需根据具体情况来判定，如出资情况、约定等。

同居期间的房产分割问题，不能简单地一概而论，需要综合多方面因素进行考量。首先要明确房产的取得方式和出资情况。如果房产是一方全额出资购买，且登记在出资方名下，那么一般情况下，该房产可能会被认定为出资方的个人财产。但如果另一方能证明自己在购房过程中有出资，或者对房屋的取得有其他贡献，如共同偿还贷款等，那么可能会对房产享有一定的权益。

如果房产是双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，通常会按照出资比例或者双方的约定来进行分割。如果没有明确的约定，可能会按照出资比例进行分割。还需要考虑同居期间双方的经济状况、生活状况等因素。比如，一方在同居期间主要负责家庭生活支出，而另一方主要负责购房资金等。

在处理这类房产分割问题时，双方可以先进行协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行综合判断和裁决。需要注意的是，同居关系与婚姻关系在法律上存在一定的区别，虽然同居三年以上时间较长，但在法律上并不等同于夫妻关系，因此在财产分割等方面的法律规定和保护程度也有所不同。

为了避免日后出现纠纷，同居双方可以在购房时或者同居期间，就房产等重大财产问题签订书面协议，明确各自的权利和义务。这样在发生纠纷时，可以依据协议进行处理，减少争议和不确定性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。