房屋漏水是让人头疼的问题，尤其是当房屋已经转让之后才发现漏水问题，那么责任该如何划分，赔偿该如何处理呢？

一、房屋转让后漏水怎么办赔偿

房屋转让后发现漏水，首先需要确定漏水原因。如果是原房主造成的缺陷，比如防水层施工不当，原房主就应当承担赔偿责任。如果是新房主使用不当造成的，比如装修破坏了防水层，那么新房主就应当承担赔偿责任。

赔偿金额的多少需要根据漏水造成的损失确定，包括维修费用、家具损失、停工损失等。原房主和新房主可以协商赔偿金额，协商不成的，可以向法院起诉。

二、房屋转让后漏水责任方如何判定

确定漏水责任方需要考虑以下因素：

漏水发生时间：如果漏水发生在房屋转让之前，则原房主承担责任；如果漏水发生在房屋转让之后，则新房主承担责任。

漏水部位：如果漏水部位是原房主装修的部分，则原房主承担责任；如果漏水部位是新房主装修的部分，则新房主承担责任。

漏水原因：如果漏水是由于房屋本身的缺陷，则原房主承担责任；如果漏水是由于使用不当，则新房主承担责任。

三、房屋转让后漏水证据收集

如果发生漏水纠纷，需要及时收集证据，包括：

漏水照片或视频

维修发票

损失清单

与对方协商的证据

收集齐全的证据可以为后续的协商或诉讼提供有利的支撑。

房屋转让后漏水赔偿需要根据漏水原因、责任方和损失情况确定。原房主和新房主可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。收集齐全的证据对于后续处理至关重要。