法律解析：

楼房顶楼漏水的责任承担需要根据具体情况来确定，可能涉及到开发商、物业以及业主等。

楼房顶楼漏水的责任承担问题较为复杂，以下是一些常见的情况和对应的责任方。

如果房屋仍在质保期内，且顶楼漏水是由于房屋质量问题导致的，那么开发商应承担主要责任。开发商有义务按照合同约定和相关法律法规，对房屋质量问题进行修复。

若顶楼漏水是因为物业管理不善，比如未及时清理排水管道等导致积水渗漏，那么物业需要承担相应责任。

而在质保期过后，如果顶楼漏水是因为全体业主共同使用部分（如屋顶）的自然损坏，通常需要通过动用维修基金来进行维修。这需要全体业主按照规定的程序和比例来分摊维修费用。

如果顶楼漏水是因为个别业主私自改造或不当使用房屋导致的，那么该业主需要承担责任。

此外，还有一些特殊情况。比如，顶楼的防水层在建造时就存在缺陷，即使过了质保期，开发商可能仍然需要承担一定责任。或者小区没有成立业主委员会，无法有效组织维修基金的使用，这时候可能需要相关部门介入协调解决。

在实际处理过程中，各方应通过友好协商来确定责任和解决方案。如果协商不成，可以寻求法律援助或通过法律途径解决。总之，明确责任主体是解决楼房顶楼漏水问题的关键第一步。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。