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夫妻房子过户需要什么手续和证件

法律解析:

夫妻房子过户需要双方身份证件、房产证、结婚证等,可能还涉及到一些申请表、协议书等手续。

夫妻之间进行房屋过户,手续相对较为简便。通常需要准备以下证件和手续。

首先是双方的身份证件,包括身份证原件及复印件,这是确认双方身份的重要依据。

其次是房产证,这是房屋产权的重要证明文件。

证也是必不可少的,用于证明夫妻关系。

在办理过程中,可能需要填写相关的申请表,如房屋过户申请表等,要按照要求如实填写。

有些情况下,还需要签订夫妻间的房产过户协议书,明确双方对于房产过户的意愿和具体安排。

具体的手续和要求可能因地区而异,在办理之前,建议夫妻双方先到当地的房产管理部门或相关机构进行咨询,了解清楚当地的具体规定和流程。同时,要确保提供的证件真实有效,避免因证件问题导致过户手续受阻。如果有不清楚的地方,可以随时向工作人员询问,以确保过户手续能够顺利进行。

总之,夫妻房子过户虽然手续不算复杂,但仍需认真准备相关证件和手续,以保障过户的顺利完成。

法律依据:

不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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