法律解析：

预抵押登记和预告登记主要区别在于适用范围和目的不同。

预抵押登记是指在房屋等不动产尚未建成或尚未取得所有权时，为保障将来取得抵押权而进行的登记。而预告登记则是为了保障当事人将来实现物权变动而进行的登记。

预抵押登记通常发生在购房贷款等场景中，银行等金融机构为确保其在未来能够顺利取得抵押权，对尚未建成或未取得产权的房屋进行预抵押登记。这样做可以在一定程度上降低金融机构的风险。

预告登记的适用范围则更为广泛，它可以适用于房屋买卖、抵押等多种物权变动的情形。其目的是防止不动产权利人在预告登记后进行无权处分，保障预告登记权利人的权益。

从法律效力上看，预抵押登记具有一定的优先受偿效力，但这种效力并非绝对的，可能会受到其他因素的影响。预告登记则具有对抗第三人的效力，即在预告登记有效期内，未经预告登记权利人同意，不动产权利人处分该不动产的，不发生物权效力。

此外，两者在登记程序和要求上也可能存在差异。在具体操作中，需要根据相关法律法规和登记机构的要求进行办理。

总之，预抵押登记和预告登记虽然都是不动产登记的形式，但它们的适用范围、目的、法律效力等方面存在明显区别，当事人在进行相关登记时应明确其区别和作用，以便更好地保障自己的权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。