法律解析：

房子抵押贷款用营业执照可能存在一定风险。

使用营业执照进行房子抵押贷款，存在以下一些潜在风险。

如果贷款后企业经营不善，出现债务问题，可能会影响到房产。因为营业执照是与企业相关联的，一旦企业面临经济困境或法律纠纷，可能导致房产被牵连，面临被处置的风险。

贷款过程中如果对相关规定和流程不熟悉，可能会导致一些操作失误。比如在提供营业执照相关信息时出现错误或不实，这可能会引发后续的法律问题。

市场环境和政策的变化也可能带来风险。如果政策调整对企业经营或贷款政策产生不利影响，那么当初基于营业执照办理的抵押贷款也可能受到波及。

若在贷款期间营业执照出现异常情况，如被吊销、注销等，也会给贷款带来不确定性。

并且，这种方式贷款可能需要承担较高的利息和费用，如果企业盈利能力不足，可能会面临较大的还款压力。

为了降低风险，在决定使用营业执照进行房子抵押贷款之前，应该充分了解相关政策和规定，评估自身的还款能力和企业经营状况。同时，要确保提供的所有信息真实准确，严格按照贷款合同的要求履行义务。还可以咨询专业的法律和金融顾问，以便做出更明智的决策。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。