在当今社会，为了规避限购政策或获取贷款优惠利率，“假离婚”成为一些家庭的选择，这种看似聪明的操作背后隐藏着巨大的法律风险和现实问题，今天我们就来深入探讨一下“假离婚买房法律后果有什么影响”,帮助大家更好地认识这一行为可能带来的后果。

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近年来，随着房产市场的调控力度加大，许多夫妻选择通过“假离婚”的方式购买二套房，甚至三套房，他们以为这只是形式上的分离，不会对生活产生实质性的影响，但实际上，这种做法不仅存在诸多隐患,还可能引发严重的法律后果。

假离婚一旦演变为真离婚，财产分割将变得复杂且不可控，虽然双方签订了所谓的“假协议”，但在法律上，婚姻关系的解除是真实的，如果一方反悔或拒绝复婚，另一方将很难追回原本属于自己的财产份额，在某些案例中，夫妻共同财产被重新分配后,其中一方因无法证明其真实意图而遭受重大经济损失。

假离婚可能导致抚养权纠纷，当孩子涉及其中时，问题会变得更加棘手，根据我国《民法典》的相关规定，父母离异后需协商确定孩子的抚养权归属，如果一方借“假离婚”之名试图独占抚养权，另一方的权利将受到严重侵害，即使后来复婚,也可能对孩子心理造成不可逆的影响。

从信贷角度看，假离婚可能会导致征信受损，银行通常会核查申请人的婚姻状况及负债情况，若发现申请人存在隐瞒事实的行为，不仅当前的贷款申请会被拒，还可能被列入不良信用记录名单,这无疑会对未来的经济活动造成阻碍。

值得注意的是，法律并不承认“假离婚”这一概念，一旦进入司法程序，法院只会依据实际签署的文件进行裁决，而不会考虑当事人的主观意愿，换句话说，无论你们如何约定，只要办理了离婚手续,就等于认可了彼此独立的身份。

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建议参考

为了避免不必要的麻烦，建议大家慎重对待“假离婚”这一决定，如果确实需要改善住房条件，可以尝试其他合法途径，比如合理规划资金、利用亲友担保等方式解决购房难题，在签订任何协议之前，请务必咨询专业律师,确保自身权益得到充分保障。

对于那些已经实施“假离婚”的家庭，也应及时调整策略，如果发现对方有恶意占有财产或其他不当行为，应尽快收集证据并向法院提起诉讼，争取挽回损失，法律保护的是公平正义,而不是投机取巧。

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相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》第1087条
   离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 《中华人民共和国婚姻法》（已废止但仍有参考意义）第39条
   离婚后，一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部。

3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第69条
   夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

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通过上述分析可以看出，“假离婚买房”并非明智之举，它不仅可能带来财产损失、抚养权争议等实际问题，还会让当事人陷入法律泥潭之中，在面对限购政策或其他限制时，我们更应该寻找合规渠道解决问题,而不是冒险触碰法律红线。

生活中没有真正的“假离婚”，每一次签字都意味着法律责任的承担，希望每位读者都能以理性态度看待婚姻与房产问题,为自己和家人创造更加稳定幸福的生活环境。

假离婚买房真的划算吗？法律后果你了解吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。