一、修路租用土地合法吗

1、修路租用土地不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式，将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度“缩水”。

2、法律依据：

《》第二条　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、租赁土地是否能修房屋

能，但到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。中得到确定，具体指：“国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府行政主管部门签订一定年期的土地，并支付租金的行为”。

取得了的同时，到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证，到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。一般情况下租凭期限如果超过70年，可以建民用住房；超过50年可以申请建筑商业用地。

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