拆迁地皮和房屋价格一样吗
一、拆迁地皮和房屋价格一样吗
产权遭遇拆迁时,可自行对补偿款项与住房进行选择,具体安置方式及赔偿内容如下:
1. 搬家补助费:原居住房屋因拆迁迁移至他处,拆迁方给予相应搬迁费用;
2. 临时安置补助费:对于因搬迁导致生活成本增加的被拆迁者,给予相应补偿;
3. 经济损失补助费:针对拆迁非住宅房屋带来的停产、停业损失进行补偿;
4. 金:设立于被拆迁房屋的所有权人和使用者身上,包括但不限于以下内容:
(1)房屋补偿费(即房屋重置费):用以补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级,按每平米单价计算;
(2)周转补偿费:用以补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自寻临时住处的不便,按照临时居住条件划分等级,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
(3)奖励性补偿费:用以激励被拆迁房屋住户积极配合或主动放弃部分权益,如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房等。
以上所有补偿标准均由当地政府依据实际情况和相关法律政策制定。
《国有土地上》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
二、房屋还会给钱吗
根据拆迁安置补偿协议,您在获得后仍可能获得补偿金。
您有权选择实施产权置换,即将异地或原址重建的房屋与拆除房屋进行产权交换,也可结合货币补偿方式。
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