两个儿子土地确权归谁
一、两个儿子土地确权归谁
土地确权中关于两个儿子的确权归属情况较为复杂,需要依据不同情况判断。
如果土地是家庭承包经营的耕地等,一般是以家庭为单位进行承包的。在父母健在的情况下,土地承包经营权仍然属于父母所在的家庭户,不存在直接归两个儿子的情况。
如果父母去世且土地承包期未届满,两个儿子可以在家庭内部协商继续耕种经营,但要遵循土地承包的相关规定。如果家庭内部协商不成且符合分户等条件的,可向发包方提出调整承包地的申请,发包方会根据实际情况按照法定程序处理。
同时,如果土地是家庭宅基地,符合分户条件的两个儿子,经过法定程序,可以分别申请新的宅基地。而对于原宅基地的归属,如果没有等特殊情况,两个儿子可以协商分割地上房屋等附属物,从而间接确定土地的使用分配,但宅基地所有权始终归集体所有。
二、老人的土地确权到兄弟名下了怎么办
如果老人的土地确权到兄弟名下,可以考虑以下途径解决:
(一)协商解决
1. 家庭内部沟通。由家族中有威望的人或者其他亲属出面,组织老人、兄弟进行协商。明确土地原本属于老人的事实,要求兄弟考虑老人的权益,通过签订协议等方式将土地确权变更回老人名下。
2. 提出合理补偿。如果兄弟在土地上有一定投入或者基于其他合理因素不愿轻易变更,可协商给予兄弟一定补偿,以达成将土地确权变更的目的。
(二)寻求基层组织调解
1. 向村委会反映情况。村委会在农村土地管理等事务中有一定的协调能力,请求村委会调查土地原本所属情况,进行调解,促使兄弟将土地确权变更回老人名下。
2. 乡(镇)政府调解。若村委会调解不成,可以向乡(镇)政府的相关部门如土地管理部门反映,由其组织调解工作,依据相关政策法规处理此事。
(三)法律途径
如果协商和调解都无法解决问题,可以收集土地原本属于老人的证据,例如老人之前对土地使用的相关凭证、证言等,向有管辖权的人民提起诉讼,要求法院确认土地的确权错误,并依法判决将土地确权变更为老人名下。
三、土地确权证丢了怎么补办
土地确权证丢失后,可以按以下步骤补办:
1. 准备相关材料。需要准备本人身份证或簿等能证明身份的有效证件。
2. 前往发证机关。向当地的土地管理部门(一般是县级农业农村局或者自然资源部门)提出补办申请。在申请中要详细说明土地确权证丢失的情况。
3. 受理与审核。发证机关会受理申请并对提交的材料进行审核,审核申请人是否为土地确权登记的合法权益人等相关信息。
4. 公示。有的地方可能会进行公示环节,以确保没有异议。
5. 补发证书。经审核无误且公示无异议后,发证机关会重新补发土地确权证。
整个补办过程需遵循当地土地管理部门的相关规定和流程要求,以确保补办顺利进行。
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