一、土地纠纷归公安局管吗

土地纠纷通常不归公安局管辖。土地纠纷一般属于民事纠纷范畴，主要由国土资源管理部门等相关行政部门负责处理。

国土资源管理部门可以依据律法规，对土地权属、土地利用等问题进行调查、认定和调解。他们具备专业的土地知识和执法权力，能够妥善处理土地纠纷，保障土地权益。

如果土地纠纷涉及到违法犯罪行为，如暴力冲突、毁坏土地等，公安局可能会介入处理。但这只是在特定情况下，且主要是针对违法犯罪行为进行打击和维护社会秩序，而非直接解决土地纠纷本身。

总之，一般情况下土地纠纷由国土资源管理部门处理，只有在出现违法犯罪行为时公安局才会参与其中。

二、签了土地征用补偿协议后悔了怎么办

若签了土地征用补偿协议后后悔，可从以下方面考虑。

1. 仔细查看协议条款：明确协议中关于补偿标准、方式、支付时间等方面的具体约定，看是否存在模糊或不合理之处。若有，可作为协商的依据。

2. 与征收方沟通：及时与征收方取得联系，诚恳地表达自己的后悔之情，并说明理由，尝试协商变更或解除协议。在沟通中，要注意保留好相关沟通记录。

3. 寻求法律帮助：如果与征收方协商无果，可以咨询专业的法律顾问。法律顾问会根据具体情况，分析协议的法律效力、是否存在违法之处等，为你提供合理的法律建议和维权途径，如申请或提起诉讼等。但需注意，法律程序通常较为复杂且耗时，要做好准备。

三、农村未利用的土地能否能出租

农村未利用的土地在符合一定条件下可以出租。

1. 一般来说，未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒地等。如果该未利用土地属于农民集体所有，且经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，可以出租。

2. 出租行为应当遵循相关和土地利用规划，不得改变土地用途。例如，不得将未利用地出租用于建设永久性建筑物等。

3. 同时，出租合同应明确租赁期限、租金等相关条款，以保障双方的合法权益。并且，出租行为还需符合当地的土地管理政策和规定。

总之，农村未利用土地在符合法定程序和条件的情况下是可以出租的，但要注意合法合规性。

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