土地确权错误要怎么更改
一、土地确权错误要怎么更改
土地确权错误需通过以下程序更改。首先,当事人应及时向当地土地管理部门提出更正申请,详细说明确权错误的情况及相关证据。土地管理部门收到申请后,会对申请进行初步审查,核实相关信息。其次,开展调查核实工作,通过实地勘察、查阅档案等方式,确认土地的确权情况及错误之处。然后,根据调查结果,由土地管理部门组织相关人员进行审核,对符合更正条件的,按规定程序进行更正登记。最后,完成更正后,会向当事人发放新的土地确权证书,以确保土地权益的准确归属。在整个过程中,当事人应积极配合土地管理部门的工作,提供必要的协助和资料。
二、国有划拨土地能否转让出去
国有划拨土地一般情况下不能直接转让出去。
国有划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
1. 由于划拨土地未向国家缴纳等费用,其转让受到严格限制。若要转让,需经有批准权的人民政府审批,由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2. 在未经批准擅自转让的情况下,转让行为通常被认定为无效。不仅转让行为无效,还可能面临罚款等。
3. 特殊情况下,如符合规定的公益事业等用途,经批准可以不办理土地出让手续,但转让范围也有严格限制。
总之,国有划拨土地转让较为复杂,需要严格遵循法律法规的规定,经过相应的审批程序。
三、原倒闭企业土地村委会政府拍卖能否得到补偿
一般情况下,原倒闭企业土地被村委会或政府拍卖,通常难以直接获得补偿。
原因如下:土地的所有权通常属于国家或集体。倒闭企业的土地在其倒闭后,其土地使用权可能已终止或被依法处置。村委会或政府进行拍卖是基于合法的土地管理和处置程序,是对土地资源的合理利用。
然而,如果原倒闭企业在经营过程中存在拖欠职工工资、社会保险等债务,且这些债务与土地相关,那么在一定条件下,职工等相关方可能有权在土地拍卖所得中主张一定的权益,以清偿相应债务。
但如果只是单纯的土地拍卖行为,一般不会对原倒闭企业或其他相关方给予额外的补偿。具体情况还需根据当地的法律法规和实际情况来综合判断。
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