一、拆迁地皮怎么算

拆房时给地皮（）的补贴，主要看几个方面，比如大小、地段、用途和市场价值等等。

怎么算？简单介绍几种常见方法：

1.基准地价法：政府有个基准地价，直接乘上地皮面积就行了。

2.市场评估法：参照周围房子卖多少钱来估计你这个的值。

3.成本逼近法：算算买地建房的花销，再加上点人工啥的。

4.残余法：就是把建筑价值一扣，余下的是给你的补。

每地拆房政策都不太一样，你要按当地政府出的拆房补贴细则办才对。

《国有土地上》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、企业拆迁纠纷怎样诉讼

收集证据：留好拆迁通知、补偿方案、谈判记录、资料等等。

选好被告：就是做出拆迁决定或者给你补偿的那个人。

打电话问问律师：听听他们怎么说，再商量个对策。

拿上你的起诉书：看看谁管这事，就找到那个地方，把你的情况跟法官说说看。

坐在法庭上：等叫你去哪开庭，到时候大胆地说出来，好好辩论。

闭嘴等着听结果：等审判结果下来，如果不满意还能上诉。

记住，整个过程里要保证你的做法和证据都合乎法规，这样才能保证你的权益。

三、拆迁宅基地怎样补偿

宅基地拆了以后，能拿到啥补偿呢？比如，土地补偿就是看占地多少、地理位置好坏来算；房子补偿则有两种算法，一种看建筑费用，另一种看市场价格；另外还可以得到住处安置费，给你房子或者直接给钱让你自己找房子；再说到搬家，搬走了还有补偿款能拿；最后是那些在地上长起来的东西，比如树井什么的，也是要补偿的。

不过各个地方的政策不一样，所以最终会怎么补，还要看当地政府怎么说。

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