一、土地确权和房照有什么区别?

土地确权主要是对土地的所有权、使用权等权利进行确认和登记，明确土地的归属和使用范围等。它侧重于土地这一不动产的权利界定。

房照即，主要是对房屋这一建筑物的所有权进行确认和证明，明确房屋的产权归属等。

二者的区别主要体现在以下方面：

1. 涉及对象不同：土地确权针对土地，房照针对房屋。

2. 权利内容不同：土地确权确定的是土地的相关权利，如承包经营权等；房照确定的是房屋的所有权。

3. 登记机关不同：一般土地确权由国土资源部门负责，房照由房产管理部门负责。

4. 法律效力范围不同：土地确权主要在土地管理领域具有法律效力，房照主要在房屋交易等相关领域具有法律效力。

二、土地确权后没发证怎么办

土地确权后未发证的情况，可采取以下措施。首先，应及时与当地土地管理部门取得联系，了解未发证的原因，可能是资料审核、系统录入等环节出现问题。其次，按照土地管理部门的要求，准备齐全相关的申请材料，如土地确权相关文件、明等，积极配合其进行核查和补办手续的工作。再者，若发现存在权属争议等问题导致无法发证，应及时通过协商、调解等合法途径解决争议，待争议解决后再继续办理发证事宜。最后，在整个过程中，要保持耐心和积极的态度，密切与土地管理部门沟通，确保问题得到妥善解决，以保障自身的土地权益。

三、土地确权证没下来怎么办

土地确权证未下来可能会给土地权益带来一定影响。首先，需确认土地确权工作的进度和相关部门的处理情况，可通过咨询当地土地管理部门或相关机构了解具体原因。其次，若因手续不全等原因导致未发证，应尽快补齐所需材料，配合相关部门完成审核流程。再者，若存在争议或纠纷影响确权工作，应及时通过合法途径解决，如协商、调解或申请等，以确保土地权益的明确。同时，要保留好与土地相关的所有凭证和资料，如土地承包合同等，以备后续可能的查证和使用。总之，要积极采取措施，推动土地确权证的发放，保障自身土地权益。

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