土地确权没有写上女儿的名字对吗
一、土地确权没有写上女儿的名字对吗
土地确权未写上女儿名字是否正确,需分情况来看。
其一,若女儿的户籍仍在本集体经济组织,且在土地承包期内,依法依规是应当享有土地承包权益的。在这种情况下,土地确权时遗漏女儿名字是不合适的。因为,妇女与男子享有平等的权利,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。相关权利人可向当地土地管理部门申请补充登记,以保障自身合法权益。
其二,若女儿的户籍已迁出本集体经济组织,比如出嫁后将迁至夫家所在的集体经济组织,且在新的集体经济组织已获得土地承包权益,那么原集体经济组织在土地确权时未写其名字则是合理的。因为通常情况下,一个人不能同时在两个集体经济组织享有土地承包经营权。
二、土地确权后怎么办理
土地确权后办理不动产证,一般按如下步骤进行:
首先,准备相关材料。通常需提供登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋符合规划或建设的相关材料、房地产调查或者测绘报告等。
其次,提出申请。向当地的机构提出办理不动产证的申请。可以前往不动产登记窗口,填写申请表格,并提交准备好的材料。
然后,登记机构受理与审核。登记机构接收申请后,会对提交的材料进行形式审查和实质审查,核实材料真实性、合法性以及与申请事项的关联性。可能会实地查看房屋状况、土地界址等情况。
再者,进行公告。在审核过程中,如涉及相关利害关系人权益,登记机构会依法进行公告,公告期内无异议或异议不成立的,方可继续办理。
最后,领取证书。经审核通过且公告无问题后,申请人按照通知要求,缴纳相关费用,领取不动产权证书,完成整个办理流程。不同地区办理细节可能存在差异,建议提前咨询当地不动产登记部门。
三、土地确权合同违约怎么办
如果土地确权合同出现违约情况,可以通过以下方式解决:
(一)协商
合同双方可以自行协商,就违约事项进行讨论,尝试达成一致的解决方案。例如,违约方可以采取补救措施,如修复因违约造成的土地界限标识损坏等;或者就违约造成的损失进行合理赔偿协商。
(二)调解
可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。比如当地的土地管理部门、村民委员会等,这些机构可以依据相关和政策,结合实际情况,提出公平合理的调解方案,促使双方达成和解。
(三)
如果合同中约定了仲裁条款,那么可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力,双方必须遵守。
(四)诉讼
若协商、调解不成,且没有仲裁条款的情况下,可以向有管辖权的人民提起诉讼。由法院根据事实和法律规定,对违约方的责任进行判定,要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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