土地确权后边界被侵占如何查找边界
一、土地确权后边界被侵占如何查找边界
土地确权后边界被侵占,查找边界可通过以下方式:
一是查阅相关书面资料。土地确权时会有详细的登记档案,包括土地权属来源证明、确权登记申请书、地籍调查表等,这些材料明确记载了土地的四至界限、面积等信息,能作为确定原始边界的重要依据。可前往当地国土资源管理部门、乡镇政府土地管理办公室等相关存档机构申请查阅。
二是实地勘查标识。查看土地边界处是否留存有明显的界桩、界碑、沟渠、田埂等标识。有些土地在划分界限时,会设置这些标志物来明确范围,通过实地查看这些标识,并结合相邻地块的情况,辅助确定自家土地的边界。
三是询问相邻土地使用者和基层组织。相邻土地的使用者对土地边界情况通常较为熟悉,他们的回忆和指认有一定参考价值。同时,向村集体组织、村民委员会反映情况,他们在以往的土地管理工作中对土地边界划分有所了解,可协助提供线索。若上述方法仍无法明确边界,可考虑申请专业测绘机构进行实地测量,以精准确定土地边界。
二、土地承包出去,在合同期内能不能要回来
土地承包出去在合同期内一般不能随意要回。土地承包合同依法成立即具有法律效力,双方应依约履行。
若存在以下特殊情形,可能可以要回:一是双方协商一致,承包方同意返还土地,这种情况下可通过签订书面协议变更或解除原承包合同;二是承包方严重违反合同约定,比如长期不按约定用途使用土地,造成土地严重损害等根本违约行为,发包方有权依合同约定及法律规定,收回土地;三是出现不可抗力等法定免责事由,致使合同目的无法实现,例如土地因自然灾害等原因丧失耕种条件,此时发包方也可收回土地。
但无论哪种情况,都要严格依据法律规定和合同约定进行操作。若发包方未经法定程序随意收回,承包方有权通过协商、调解、或诉讼等方式维护自身合法权益,要求发包方承担违约责任,赔偿因收回土地造成的损失。
三、侵占他人土地,所带来的利益归谁
侵占他人土地属于行为。因侵占行为所带来的利益归属需依具体法律情况判定。
首先,从法律原则看,被侵占土地的合法权益归原土地权利人。侵占他人土地获取的利益本质上是基于非法占有产生,不应归侵占者。侵占行为侵犯了原土地所有者或使用者的物权,原权利人有权主张返还因该侵占行为所获利益。
其次,若侵占者通过在该土地上经营、开发等获取收益,在司法实践中,通常会判令侵占者将相关利益返还给原权利人。原权利人可通过要求侵占者返还土地及土地上产生的孳息、收益等利益。例如,侵占者在他人土地上种植农作物收获变卖所得,应归还给原土地权利人。
再者,若因侵占行为导致原权利人遭受损失,侵占者还需承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失与合理的间接损失。总之,侵占他人土地所带来的利益依法应归属于合法的土地权益人。
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