农村土地确权后可以自由买卖吗
一、农村土地确权后可以自由买卖吗
农村土地确权后不可以自由买卖。
农村土地归集体所有,农户拥有的是土地承包经营权。是对农户土地承包经营权的确认与登记,保障农户合法权益,但并非赋予买卖土地的权利。
一方面,从法律规定来看,《》明确禁止买卖或者以其他形式非法转让土地。若随意买卖农村土地,会破坏土地集体所有制,扰乱土地管理秩序。
另一方面,农村土地承担着保障农民基本生活、维护农村稳定等重要功能。随意买卖可能导致农民失去土地,引发社会问题。
不过,经营权可以依法流转,通过转包、出租、互换、转让等方式,在不改变土地用途、保障农户权益的前提下,实现土地资源合理配置和高效利用。总之,农村土地确权后不能自由买卖,但承包经营权可依法依规流转。
二、出嫁女如何保障自己的土地权益
出嫁女保障自身土地权益,可从以下几方面着手:
首先,了解法律规定。《农村土地承包法》等相关法律明确,妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配等方面,享有与男子平等的权利。任何组织和个人不得剥夺、侵害其合法权益。
其次,关注土地承包情况。若出嫁后,娘家所在村未调整土地,原承包地不应被收回,出嫁女仍享有相应权益。若婆家所在村分配土地,应积极主张自己的份额。
再者,重视问题。户口是享受土地权益的重要依据之一,出嫁女要根据实际情况,合理选择和管理户口。若户口仍在娘家,且符合相关条件,应确保能享受娘家集体经济组织成员待遇。
最后,当权益受到侵害时,要勇于维权。可先与相关方协商沟通,争取和平解决。若协商无果,及时收集证据,如土地承包合同、村民会议记录等,通过向乡镇政府反映、申请或向提起诉讼等法律途径,维护自身合法权益。
三、被征收的土地还可以二次确权吗
被征收的土地通常不可以二次确权。
土地被征收后,其所有权已发生转移,从原土地所有者(集体或个人)变更为国家。征收意味着土地性质和权属状态因公共利益等法定原因改变,原有的土地权利消灭。
而土地确权是对土地所有权、使用权及其他项权利的确认、登记行为,目的是明晰土地权利归属。既然被征收土地的权利主体已转变为国家,原有的权利关系已被打破并重定,不存在基于原有状态再次进行确权的基础。
不过,若在征收过程中存在程序违法、补偿不合理等问题,导致土地权属存在争议,相关当事人可通过行政复议、行政诉讼等法定途径解决纠纷,待争议解决后,再根据最终结果确定土地权利归属及是否需进行相应登记等处理,但这并非是严格意义上针对已征收土地的二次确权。
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