土地纠纷怎么分补偿款
一、土地纠纷怎么分补偿款
土地纠纷中补偿款分配需依据不同情况处理。
若为农村集体土地征收补偿款分配:
1.确定集体经济组织成员资格。具有本集体经济组织成员资格的人,有权参与分配。判断成员资格通常综合考虑、生产生活状况等因素。
2.遵循民主议定程序。村集体经济组织或村民委员会可依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。但该决定不得与相抵触,不能侵犯成员合法权益。
3.特殊人员分配。如外嫁女、在校大学生、现役军人等,若符合成员资格认定条件,应给予分配。
对于国有土地上房屋征收涉及的土地补偿款:
1.被征收人是房屋所有权人。补偿款应直接给予房屋所有权人。
2.若存在租赁关系。对承租人的补偿按照约定处理;若无约定,可由双方协商,协商不成可通过法律途径解决。
当分配产生纠纷时,当事人可先协商,协商不成可申请调解,也可向仲裁机构申请仲裁,或直接向人民起诉。
二、土地没有证怎么证明是自己的
土地没有证,可通过以下方式证明土地归属自己:
1.**收集历史使用证据**:找寻长期使用该土地的相关材料,如过往的种植记录、养殖资料、搭建建筑物的证明等。这些材料能体现你对土地持续的管理和使用,可作为重要证据。
2.**获取证言**:向了解土地情况的邻居、村委会成员等收集证人证言。他们能证明你对土地的使用状况及历史情况,具有一定的证明效力。
3.**查阅档案资料**:到当地土地管理部门、档案馆等机构,查阅与该土地有关的历史档案、地籍资料等。这些官方档案可能记录了土地的原始分配、使用情况,对证明土地归属有帮助。
4.**依据协议**:若土地是通过流转方式获得,保留好流转协议,协议中明确的权利和义务,能证明你对土地的合法使用权益。
5.**寻求村委会证明**:村委会通常对辖区内的土地情况较为了解,可请求村委会开具相关证明,说明土地的使用情况和归属情况。
通过上述多种方式综合证明,能在土地无证的情况下,一定程度上证实土地归自己使用。
三、土地纠纷重新分配怎么分割的
土地纠纷重新分配的分割方式需依据不同土地类型和相关法律规定确定:
-**农村集体土地**:依据《中华人民共和国农村土地承包法》,若重新分配,要遵循法定程序,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。分配时考虑人口数量、劳动力等因素,以公平、公正、公开为原则,确保每个成员合理享有土地权益。比如某村进行土地重新分配,就需召开村民会议,通过民主讨论确定分配方案。
-**国有土地**:一般是通过出让、划拨等方式确定。若发生纠纷重新分配,通常由政府相关部门按照城市规划、土地利用总体规划等要求进行调整。例如城市建设中,对国有土地用途进行变更或重新分配给不同使用者,需严格遵循规和审批程序。
在土地重新分配过程中,当事人可协商解决纠纷。协商不成的,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。调解无果,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。
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