土地确权后老人死了地归谁
一、土地确权后老人死了地归谁
土地确权后老人去世,土地归属问题需分情况讨论:
1.家庭承包方式取得的耕地和草地:以户为单位进行承包。若老人去世后户内还有其他成员,土地由户内其他成员继续承包经营;若户内无其他成员,承包的耕地和草地将由发包方收回。
2.林地:在承包期内,继承人可以继续承包。因为林地的收益周期长,为保护承包人利益,允许继承人在承包期内继承林地的承包经营权。
3.宅基地:宅基地所有权归集体,老人去世后,若宅基地上有房屋,继承人可以基于房屋所有权继续使用宅基地,遵循“地随房走”原则;若房屋坍塌,宅基地可能会被集体收回。
4.其他方式承包的土地:如通过、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,在承包期内,其继承人可以继续承包。
具体土地归属应以相关和当地政策为准。遇到纠纷时,可咨询当地土地管理部门或寻求法律专业人士帮助。
二、土地什么时间变动
五保户土地变动情况因土地性质有所不同。
对于宅基地,五保户去世后,若有或协议指定继承人,按其处理;若无,宅基地由村集体收回。
承包地方面,根据法律规定,是以户为单位。若五保户是单独的承包户,其去世后,村集体可收回承包地。若与其他家庭成员在一个承包户内,即便五保户去世,其他家庭成员仍可继续承包经营,土地不会收回。
此外,土地政策调整、土地征收、等也可能导致五保户土地变动。比如国家为公共利益进行土地征收,五保户土地会被依法征收;或者五保户自愿将土地流转给他人经营,土地经营权会发生变动。土地变动并非简单依据固定时间,而是受多种因素影响。
三、五保户死亡之后,土地是否收回
五保户死亡后土地是否收回,需分情况来看:
1.若土地为宅基地:五保户去世后,其宅基地由村集体收回。因为宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,五保户去世意味着使用权丧失,村集体收回合理合法。
2.若土地为耕地和草地等农用地:这要依据承包方式判断。以家庭承包方式承包的,若该户内还有其他成员,土地由户内其他成员继续承包经营;若该户内没有其他成员,村集体通常会收回土地。以其他方式承包的,在承包期内,其继承人可继续承包,村集体不会收回,直至承包期满。
村集体收回五保户土地需遵循相关法律规定和程序,不能随意收回。遇到此类问题,相关权益人可与村集体协商,若协商不成,可通过法律途径维护自身权益。
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