土地确权在兄弟名下老大能要地吗
一、土地确权在兄弟名下老大能要地吗
土地确权在兄弟名下,老大能否要回土地,需依据具体情形判断。
若存在合法有效的书面协议,明确约定土地权益归属老大,只是因某些原因确权登记在兄弟名下,老大可凭借协议,通过协商或诉讼方式主张权利,要求兄弟配合变更土地登记。
若当初土地分配时有口头约定,且有足够证人能证明土地本应属于老大,同时该约定不违反强制性规定,老大也可尝试与兄弟沟通,若协商不成,向提起诉讼,由法院依据证据和事实判定。
但如果既无相关协议,也无充分证据证明土地应归老大,且土地确权已完成,在法律上土地权属以登记为准,老大要回土地的难度较大。因为土地确权是对土地权利归属的法定确认,具有法律效力。不过,老大可与兄弟友好协商,从亲情角度出发,争取合理解决方案。
二、父母的土地可以确权到子女名下吗
父母的土地能否确权到子女名下,需区分不同情况:
1.若为农村承包地:根据相关法律规定,家庭承包是以农户为单位进行的。在承包期内,当父母去世后,只要子女属于同一簿上的家庭成员,且是该农户的共同承包人,那么土地可以继续由子女承包经营,进行土地确权时也会在原承包合同基础上确权到该农户名下,实际上也就相当于继续由子女经营使用。但如果子女不属于同一农户家庭,且原承包农户消亡等情况,土地可能会被发包方收回重新分配,通常无法确权到子女名下。
2.对于:是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地是以户为单位申请的,父母作为户主申请的宅基地,若子女符合“一户一宅”条件,且属于该集体经济组织成员,在父母同意的情况下,可以通过法定的宅基地变更登记程序,将宅基地确权到子女名下;若子女不符合相关条件,比如已拥有其他宅基地、不属于该集体经济组织成员等,则无法将宅基地确权到其名下。
三、父母土地确权在儿子名下有影响吗
父母土地确权在儿子名下,存在多方面影响:
权利义务方面,从法律角度,土地相关权利被儿子享有,儿子需承担相应义务,如按规定使用土地、保护土地质量等。若儿子违反规定,将承担法律后果。若儿子出现债务问题,已确权在其名下的土地可能面临被执行风险。
家庭关系方面,确权在儿子名下,可能改变家庭内部土地权益分配格局。若处理不当,易引发家庭矛盾,比如其他家庭成员认为自身权益未得到保障,在涉及土地、收益分配时,矛盾会更为凸显。
未来变动方面,若父母日后想重新获得土地确权或对土地权益有新安排,因已确权在儿子名下,变更程序相对复杂,需按相关规定办理土地变更登记手续,满足一定条件并经法定程序才行。所以,父母土地确权在儿子名下,需综合多方面因素谨慎考虑和妥善处理。
以上是关于土地确权在兄弟名下老大能要地吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。