父母土地确权在儿子名下女儿有争取的可能吗
一、父母土地确权在儿子名下女儿有争取的可能吗
父母土地确权在儿子名下,女儿是否有争取的可能,需视具体情况而定。
若土地性质为家庭承包地,土地承包是以家庭为单位。在土地确权时登记在儿子名下,并不必然意味着女儿没有权益。如果女儿仍是该家庭户成员,且在土地承包分配时有其份额,那么女儿对相应土地权益拥有主张的权利。这种情况下,女儿可以与家庭其他成员协商,要求确认其应有的土地权益份额。若协商不成,可请求当地的仲裁机构进行仲裁,或者向人民提起诉讼。
若是宅基地,宅基地的申请与分配通常与等因素相关。如果女儿符合宅基地申请条件,例如达到法定分户条件且在该集体经济组织内无其他宅基地,即便确权在儿子名下,女儿也可通过合法程序,向集体经济组织提出申请,争取相应宅基地权益。总之,女儿在一定条件下有争取土地相关权益的可能性。
二、土地都在父母名下怎么确权
土地确权是对土地所有权、和他项权利的确认、确定。土地都在父母名下时,确权流程如下:
首先,准备相关资料,如土地权属来源证明,像原承包合同等;家庭成员明材料,例如身份证、簿等。
其次,向当地的土地管理部门或农村土地承包管理机构提出确权申请。在申请中详细说明土地的相关情况,包括位置、面积、用途等信息。
再者,相关部门会进行实地调查核实,勘查土地的实际状况,核对其与申请资料是否一致。
最后,经审核无误后,会进行公示,公示期内无异议或者异议不成立的,将依法进行确权登记颁证。
需注意,不同地区的土地确权政策和程序可能存在差异。若存在家庭内部对土地权益有不同意见的情况,建议先进行协商。协商不成的,可通过调解或法律诉讼途径解决,以保障各方合法权益。
三、房子产权到期后怎么办
房子产权到期后缴纳土地出让金,有多种处理方式。
一般住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。续期时土地出让金的缴纳,可能依据当地相关政策执行,常见方式如下:
其一,按规定的标准计算缴纳。当地政府会出台针对不同地段、不同用途土地的出让金计算标准,可能综合土地面积、地段价值等因素,按一定比例或固额计算出让金数额。
其二,通过评估确定。委托有资质的评估机构对土地价值进行评估,以评估结果为基础,结合续期年限等确定需缴纳的土地出让金金额。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。此时土地出让金的缴纳需严格按照相关法律及当地规定操作,可能需重新签订土地出让合同,明确出让金金额、支付方式及期限等条款。
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