土地确权之后多少给钱合适
一、土地确权之后多少给钱合适
土地确权本身通常并不直接涉及金钱给付。
土地确权是对土地所有权、使用权和其他权利的确认与登记,目的是明晰土地产权归属,保障权益。
在土地流转、征收等情况下可能会涉及资金往来。流转价格需综合土地类型、肥力、位置、市场需求等因素协商确定。比如肥沃且靠近城镇的耕地,流转价格可能较高;偏远贫瘠的荒地价格相对低。
征收补偿则依据土地用途、产值等,按照法定标准计算,包括土地补偿费、安置补助费等多项费用,具体数额因地区和具体地块而异,要遵循相关征收补偿规定和程序来确定合理补偿金额,并非简单由确权决定给多少钱合适。
二、农村的土地被征用怎么补偿
农村土地被征用的补偿包括以下方面:
1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有,一般按照该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍计算。
2. 安置补助费:用于安置因征地而失去土地的农业人口。按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:归地上附着物及青苗的所有者。比如,农田里的农作物、房屋等。
此外,征收耕地的补偿费用应当及时足额支付。若征地过程中存在程序违法等问题,农民有权通过合法途径维护自身权益,如申请行政复议或提起行政诉讼等。
三、与租赁的区别
1. 概念不同:
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取、拍卖、公开协商等方式承包。
农村土地租赁是指土地所有者或使用者,将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。
2. 主体不同:
承包的主体主要是本集体经济组织成员,且承包方享有土地承包经营权。
租赁的主体可以是本集体经济组织成员,也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人,承租方取得的是土地租赁权。
3. 期限不同:
土地承包有相对较长的期限,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。
土地租赁期限则由双方协商确定,一般较短,常见的可能是几年等。
4. 权利内容不同:
承包方在承包期内享有占有、使用、收益及流转等权利。
承租方主要是按照合同约定使用土地并支付租金,权利相对承包方有限。
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