土地确权在儿子名下,老人去世,土地可以收回吗
一、土地确权在儿子名下,老人去世,土地可以收回吗
老人过世后,土地收不收回得看土地类型,具体如下:中国的土地种类挺多的,包括常见的耕地,还有草原、林地、宅基地等等。
实际上,土地性质不同,继承方式也就不同。
首先说说耕地和草地,这两种地都是以家庭为单位承包的,所有权归村子里集体所有。
如果老人走了,村里就会把这些地收回,也就是说,这些地算是注销了。
不过呢,要是家里分家时有明确的土地分配协议,那子女们分到的地还能接着用,只是老人原来的那块地要重新分配。
再来说说林地,这个是可以继承的。
按照我们国家法的规定,林地的经营权可以继承,老人走了,他的孩子们还是可以继续用这块地的。
《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条
农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭户头上还有一名以上成员存续,且是本村人,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。
二、土地确权确到老大名下怎么办
当家庭成员拥有的土地合并为一个集体单位时,若需将土地的所有权明确地归属于个人所有,则可以考虑实施分割(即拆户)的策略。
在此过程中,需要重新依据变更后的情况制定新的承包合同,并进行相应的确权登记。
拆户,这一术语又被称为户口分割,主要是指父母与其子女间,或者几位兄弟姐妹之间在户籍上实现两个甚至更多独立户口的分离。
对于已经完成拆户流程,并且针对承包地块及面积问题已经达成共识的家庭,他们可以自主决定新户主的人选,然后根据变更后的户籍关系重新签订承包合同,并进行确权登记。
如果在确权过程中出现了拆户的需求,那么应该尽可能地将其一次性解决,即将其分为两部分,分别签订合同;如果无法一次性解决,则应按照当前的实际情况进行确权,等待未来有机会再进行变更登记。
在这个过程中,首先可以尝试通过协商来解决问题,如果协商无果,可以向当地的乡级人民政府提交申请,由该机构负责受理和处理相关事宜。
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