一、房屋出租后出租人有占有权吗合法吗怎么办

在房屋出租后，出租人一般不再享有占有权，这是合法的。

房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。根据相关法律规定，在租赁期间，承租人基于取得对租赁房屋的占有、使用权，这是其合法权益。出租人虽然是房屋的所有权人，但在租赁关系存续期间，其占有权已转移给承租人。

若出现特殊情况，如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、拖欠租金等违约行为，出租人可依据租赁合同约定及法律规定，解除租赁合同，收回房屋，重新获得占有权。具体操作流程如下：

首先，出租人应向承租人发出书面通知，明确指出其违约行为及解除合同的要求；其次，若承租人在合理期限内仍未改正违约行为或履行义务，出租人可通过法律途径，如向人民提起诉讼，请求确认解除合同的效力，并要求承租人返还房屋。

二、房屋出租后出租人有占有权吗合法吗

在房屋出租后，出租人一般不再享有占有权，这是合法合理的。

房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律行为。当房屋出租后，承租人基于租赁合同取得了对租赁房屋的占有、使用和收益权。占有权在租赁期间转移给了承租人，这是租赁合同的基本特征和法律效果。

从法律角度来看，根据相关法律规定，租赁合同成立并生效后，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，交付即意味着转移占有。此时，承租人在租赁期限内对房屋的占有是合法的，受法律保护。而出租人在将房屋出租后，其对房屋的权利主要体现为收取租金、监督承租人合理使用房屋等，不再享有直接的占有权。

当然，如果租赁合同终止或解除，承租人不再享有合法的占有权，房屋的占有权应返还给出租人。

三、房屋出租后出租人有占有权吗

房屋出租后，出租人一般不再享有直接的占有权。

在关系中，出租人与承租人通过租赁合同约定，将房屋交付给承租人使用、收益。自交付房屋之时起，承租人取得对房屋的直接占有权，有权在租赁期间按照约定的用途对房屋进行占有和使用。

不过，出租人仍享有一些间接权益。虽然不直接占有房屋，但对房屋拥有所有权。在租赁期间，若承租人存在违反租赁合同约定的行为，如擅自改变房屋结构、未按约定用途使用房屋等，出租人有权基于所有权要求承租人改正或承担违约责任。同时，在租赁期限届满且承租人无正当理由拒不返还房屋时，出租人有权基于所有权要求承租人返还房屋，恢复对房屋的直接占有。

总体而言，房屋出租后，直接占有权转移给承租人，但出租人基于所有权仍享有相应权益以保障自身利益和房屋的合理使用。

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