一、租房期间租户安全事故免责协议有效吗

租房期间租户安全事故免责协议的效力需具体情况具体分析。

一般而言，若协议内容不存在违反强制性规定、不存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，且是双方真实意思表示，在一定范围内是有效的。例如，对于一些因租户自身故意或重大过失导致的安全事故，约定房东免责的条款，可能会被认定有效。

然而，若协议试图免除房东对房屋固有安全隐患应承担的责任，如房屋存在结构安全问题、消防设施缺失等导致租户发生安全事故，此类免责条款通常无效。因为房东有义务提供安全适租的房屋。

另外，涉及到因不可抗力等不可预见、不可避免因素引发的安全事故，免责协议的效力也需结合具体条款和实际情况判定。

总之，不能一概而论地认定租房期间租户安全事故免责协议有效或无效，需根据协议具体内容、事故发生原因、是否违反法律强制规定等多方面因素综合判断。

二、租房期间东西坏了可以从押金扣吗

租房期间东西损坏能否从押金扣除，需依据具体情况判定。

若损坏是因承租人故意或重大过失造成，比如承租人故意破坏门窗、恶意损坏电器等，这种情况下房东有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用。因为承租人对租赁物负有妥善保管和合理使用的义务，因其过错导致物品损坏，应承担相应责任。

若损坏是正常使用的合理损耗，例如家具因长期使用出现自然磨损，一般不能从押金中扣除。正常损耗属于租赁过程中的合理现象，不应由承租人承担额外赔偿责任。

还有一种情况，若损坏是由于租赁物本身质量问题导致，如房屋本身的水电线路故障引发电器损坏，承租人不存在过错，不仅不能从押金扣除费用，房东还应负责维修或更换损坏物品。

所以，要判断能否从押金扣除，关键在于确定损坏的原因以及承租人是否存在过错，以租赁合同约定和相关法律规定来具体分析处理。

三、租房期间把东西损坏了怎么办

租房期间物品损坏，处理方式如下：

首先，查看约定。若合同中对物品损坏的责任承担、维修义务等有明确规定，双方应依约履行。比如约定由租客承担非自然损耗导致的损坏维修及赔偿责任，那么租客就需按此执行。

其次，区分损坏原因。若是因租客故意或重大过失造成物品损坏，租客有义务进行修复或赔偿。例如租客使用不当致使电器损坏，应负责维修或照价赔偿。若属于正常使用下的自然损耗，一般由房东承担维修责任，比如家具因长期使用出现的磨损。

再者，若双方对损坏责任、额等存在争议，可先尝试协商解决，明确责任归属和赔偿方式。协商不成的，可寻求第三方调解机构介入调解。若调解无果，受损方可通过向提起诉讼的方式，由法院依据事实和法律规定来判定责任与赔偿问题。在整个过程中，双方都应保留好相关证据，以维护自身合法权益。

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