一、签了租房合同没入住可以退押金吗

签了租房合同却未入住，押金能否退还需视具体情形而定。

若合同明确约定，在特定条件下，如未实际入住可退押金，那么依据合同约定执行，租客有权要求房东退还。若合同无此类明确条款，需参考合同中关于押金性质与退还条件的一般规定。通常，押金旨在保障房屋及其附属设施在租赁期间完好无损，若租客未入住且房屋状态未因租客行为改变，从公平合理角度，房东应退还押金。

然而，若房东能证明因租客签订合同后又不入住的行为遭受损失，如因预留房屋错过其他潜在租客导致租金损失等，房东可在押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还。若双方就押金退还事宜存在争议，可先尝试友好协商；协商不成，租客可考虑通过调解、或向提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，由专业机构根据具体证据和法律规定作出裁决。

二、租房中介费中介员工可以拿多少

租房中介费员工的分成比例并无统一固定标准，会因多种因素而有所不同。

从行业常见情况来看，一般会在中介费总额的10%-50%这个区间波动。

一方面，中介机构的规模和性质对分成有影响。大型连锁中介，由于有完善的资源支持体系和品牌效应，员工分成可能相对较低，多处于10%-30%，机构提供客源、房源信息等多方面支持，降低了员工获取业务的难度。而小型中介，为激励员工拓展业务，分成比例可能会高些，在30%-50%，员工往往需更多依靠自身能力开拓业务。

另一方面，员工的职级和业绩表现也会影响分成。资深员工、业绩突出者可能获得更高比例分成，以体现其贡献和能力；新入职或业绩一般的员工，分成比例相应较低。此外，不同地区经济发展水平和行业竞争状况，也会使得分成比例有所差异。竞争激烈地区，为吸引和留住人才，中介公司可能会适当提高员工分成比例。

三、租房一天没住签合同了可以退吗

租房签合同后一天没住是否能退，需视具体情况而定。

首先，看中有无相关约定。若合同明确规定在特定情形下租客有权并退还租金押金等，且符合该情形，那么按约定处理即可。

其次，若合同无此类约定，从法律角度分析，租赁合同一旦签订即具有法律效力，双方应依约履行。租客单方面要求退租，属于违约行为。但如果能证明存在一些法定可解除合同的事由，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋漏水、电路故障等危及安全的情况，租客可以主张解除合同并要求退还租金。

不过，即使不存在法定解除事由，租客也可尝试与房东协商。向房东说明自身退租的合理原因，争取房东的理解，看是否能达成一致，协商退还部分租金或押金。总之，签合同后一天没住想退租，要综合考虑合同约定、法定事由以及与房东协商等因素。

以上是关于签了租房合同没入住可以退押金吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。