一、房屋出租期间家电坏了算谁的

房屋出租期间家电损坏责任的界定，需依据具体情况判断：

首先，若中有明确约定，按照约定处理。比如合同约定由承租人负责家电维修保养，那么家电损坏后承租人应承担维修责任；若约定由出租人承担维修义务，则出租人需负责维修或更换。

其次，若无约定，一般遵循“谁使用、谁负责”原则。因承租人正常使用导致家电自然损耗损坏，通常由出租人承担维修责任，这是基于出租人作为家电所有权人，应保障租赁物正常使用功能的责任。

然而，要是因承租人使用不当或故意损坏家电，责任则由承租人承担。例如，承租人违规操作致使家电损坏，需自行承担维修或赔偿费用。

另外，若家电损坏是因不可抗力等不可归责于双方的原因造成，如突发地震、雷击导致家电损坏，双方一般互不承担责任，但需共同协商处理后续事宜。总之，家电损坏责任需综合合同约定、损坏原因等多方面因素确定。

二、房屋出租期间家电坏了谁负责

在房屋出租期间家电损坏的责任承担问题，需根据具体情况判断：

一是看双方租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修责任的归属，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修，或者由出租人负责家电的定期保养及故障维修等，那么就按照合同约定执行。

二是若合同没有约定，一般遵循“谁的过错谁负责”原则。如果是承租人在正常使用过程中，因家电自身质量问题、老化等非人为原因导致损坏，通常由出租人承担维修或更换责任。因为出租人有义务提供符合正常使用条件的租赁物。

三是若家电损坏是由承租人的过错造成的，比如承租人故意损坏、使用不当等，那么应由承租人负责维修或赔偿。例如承租人频繁超负荷使用电器导致电器损坏，这种情况下承租人需承担责任。

三、房屋出租期间房主有权管吗

在房屋出租期间，房主在一定范围内是有权管理的，具体如下：

一是对房屋整体状况的监督管理。房主作为房屋的所有权人，有权关注房屋的使用状况，确保承租人合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。例如，若承租人未经许可将住宅用房改为商业经营用房，房主有权制止。

二是安全管理。房主有义务保障房屋符合安全居住标准，同时也有权要求承租人遵守安全规定，不得在房屋内从事违法违规及危及房屋安全的行为，如存放易燃易爆物品等。

三是在特定情况下的进入权。比如为了检查房屋状况、进行必要的维修养护等合理事由，在提前通知承租人且在合理时间内，房主有权进入出租房屋。

不过，房主的管理权利也应受到一定限制，不能随意干扰承租人的正常生活和使用，需在法律和合同约定的框架内行使权利。

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