一、房子出租期间电器损坏应该谁修理

房子出租期间电器损坏的维修责任，需依据具体情况判定：

首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明出租期间电器维修由租客承担，那么租客应负责维修；若约定由房东负责，房东就需履行维修义务。

其次，若合同没有约定，要看电器损坏的原因。若是因租客正常使用导致的自然损耗而损坏，一般应由房东负责修理，因为房东作为房屋及附属物品的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。例如空调因长时间正常使用出现故障，房东应安排维修。

最后，若是因租客使用不当或故意造成电器损坏，维修责任则在于租客。比如租客违规操作导致电器损坏，租客需承担维修费用或赔偿责任。

总之，房子出租期间电器损坏的维修责任，先看合同约定，再分析损坏原因，以此确定责任归属。

二、房子出租期间电器损坏谁来负责

房子出租期间电器损坏的责任认定，需依据具体情况判断：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修、损坏责任归属，如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏维修责任，或房东负责电器的保养维修等，双方应依约履行。

其次，区分损坏原因。若是因租客使用不当造成的损坏，比如租客违规操作导致电器故障，租客通常需承担维修或赔偿责任；若因电器本身老化、自然损耗等非租客过错原因损坏，一般由房东负责维修更换。

再者，考虑不可抗力因素。如因地震、雷击等不可抗力致使电器损坏，双方通常都无需承担过错责任，可协商处理，比如共同承担部分维修费用，或由房东负责维修以保障租赁房屋的正常使用。

总之，房子出租期间电器损坏责任认定，以合同约定为优先，无约定时按损坏原因及是否不可抗力来判定，出现纠纷双方可协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、房子出租了房东能回来吗

房子出租后，房东通常可以回来，但要遵循一定的法律规则。

从法律角度看，后，房东虽将房屋的占有、使用权让渡给了租客，但房东依然拥有房屋的所有权。在一般情况下，若房东事先通知租客并获得租客同意，房东可以回到出租房。比如，房东需要对房屋进行必要的维修、检查等合理事务时，在合理时间提前告知租客，租客应予以配合。

不过，若没有提前通知租客，房东随意进入出租房，可能侵犯租客的合法权益。因为在租赁期间，租客对房屋拥有合法的占有和使用权，受到法律保护。若房东未经允许频繁进入，干扰租客正常生活，租客有权要求房东停止该行为，甚至可以依据租赁合同追究房东的违约责任；情节严重的，租客还可通过法律途径维护自身权益。

总之，房东可以回来，但必须以合理、合法的方式进行，充分尊重租客的权益。

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