一、租房还没入住能退吗怎么退

租房还没入住能否退租，需视具体情况而定。

若明确约定在特定情形下可退租，比如未入住前提前解约的相关条款，按合同约定执行即可。若合同无此类约定，要考虑退租原因：

一是因房东原因导致无法入住，如房屋未达交付标准、存在重大质量问题等，租客有权要求退租，且可要求房东退还已支付租金、押金等费用，还可能主张一定赔偿。

二是租客自身原因想退租，属于违约行为。但如果与房东协商一致，房东同意退租，双方可达成书面或口头协议，明确租金、押金退还事宜等。若房东不同意，租客擅自退租，可能需承担违约责任，违约责任通常以合同约定为准，可能包括支付违约金、承担房东重新招租的损失等。

退租流程方面，无论是何种情况，租客都应及时与房东沟通，说明退租意向及原因。协商过程注意保留证据，如聊天记录、通话录音等。若协商成功，按协商结果办理退租手续，交接房屋钥匙等物品，结算租金、押金等费用。若协商不成，可考虑通过调解、或诉讼等法律途径解决。

二、租房还未入住想取消合同中介有责任吗

租房未入住想取消合同，中介是否有责任需分情况判定。

若中介在促成合同签订过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，比如未如实告知房屋存在重大质量问题或其他影响正常居住使用的情况，导致租客决定取消合同，那么中介需承担相应责任。

若中介已如实履行告知义务，无任何过错，合同的签订是基于租客与房东真实意思表示，租客因自身原因（如临时改变居住计划等）想取消合同，中介通常无责任。此时，租客取消合同可能构成对与房东所签租赁合同的违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。同时，若租客与中介签有服务合同，且服务合同约定了在某些特定情况下中介的相关责任与义务，也需依据该合同来综合判断中介是否担责。

三、租房还未入住想取消合同中介费要退吗

租房未入住便想取消合同，中介费是否退还需依据具体情况判定。

若中介已按照约定，成功为租客与房东牵线搭桥，促成双方签订合同，且合同中没有特别约定未入住就退中介费的条款，那么从法律角度，中介已完成主要义务，中介费通常不予退还。

然而，存在特殊情形。比如中介在提供服务过程中有欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，导致租客作出错误的租房决定，进而想取消合同，租客有权要求中介退还中介费，甚至可追究中介的违约责任。此外，若租赁合同因不可归责于租客的原因无法履行，如房屋存在严重质量问题不符合居住条件等，租客取消合同，也可主张中介退还中介费。

建议租客先仔细查看与中介签订的居间合同条款，明确双方权利义务。同时，积极与中介沟通协商，说明取消合同的原因，争取达成一致解决方案。若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

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