租房子被中介骗了怎么办签了一年合同被房主赶走
一、租房子被中介骗了怎么办签了一年合同被房主赶走
租房子被中介欺骗且签一年合同后被房主赶走,可采取以下措施:
第一,收集证据。保留与中介沟通的聊天记录、通话录音,尤其是涉及中介承诺、虚假信息的内容;保存、支付租金及押金的凭证等相关书面材料,这些证据对后续维权至关重要。
第二,与中介协商。尝试与中介联系,明确指出其欺诈行为,要求其承担责任,比如退还已支付的租金、押金,赔偿因被赶走造成的搬家费等损失。协商过程中注意做好记录。
第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉,请求协助调解,促使中介解决问题。
第四,考虑法律途径。若损失较大,可咨询律师,根据具体情况提起民事诉讼,追究中介的违约责任或责任,要求赔偿损失。若中介行为涉嫌诈骗犯罪,可向公安机关报案,依法追究其刑事责任。
二、没签合同的租房不退合法吗怎么办
没签合同租房订金不退是否合法,需具体情况具体分析。
若交付订金时,双方口头约定了订金退还条件,且该约定不违反强制性规定,按约定处理。若因租客自身原因不想租了,且无特别约定,房东有权不退订金,这具有一定合理性,因为租客的反悔行为可能给房东造成损失或带来不便。
若房东无故不退还订金,这种情况不合法。虽然没签书面合同,但双方达成了租赁意向且租客交付了订金,形成了事实上的租赁预约合同关系。房东应遵守诚实信用原则,按约定或交易习惯处理。
遇到这种情况,租客可先与房东友好协商,清晰说明情况和诉求,争取和平解决。若协商无果,租客可收集相关证据,如支付订金的凭证、与房东关于租赁事宜的聊天记录、通话录音等,向当地的消费者协会或房地产管理部门投诉,请求协助调解。若仍无法解决,还可考虑通过民事诉讼的方式,向起诉,要求房东退还订金。
三、一年,中途退租押金退吗
租房合同约定租期一年,中途退租押金是否退还需视具体情况而定。
首先,查看租房合同中关于押金退还的条款约定。若合同明确规定,在租期内提前退租押金不予退还,那么从合同约定角度,房东有权不退还押金,因为合同是双方自愿达成的具有法律约束力的协议,双方应按约履行。
其次,若合同未明确该情形,需考量提前退租是否给房东造成损失。若因提前退租导致房东需花费时间和成本重新招租,或房屋存在损坏等实际损失,房东可以在扣除相应损失后,将剩余押金退还。例如房屋有物品损坏,维修费用可以从押金中扣除。
最后,如果提前退租未给房东造成任何损失,且合同无禁止性规定,基于公平原则,房东应退还押金。若双方就押金退还产生争议,无法协商解决,可以通过向委员会申请调解,或向法院提起诉讼等法律途径解决。
以上是关于租房子被中介骗了怎么办签了一年合同被房主赶走的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。