一、租房一年合同,半年付款,半年到期后不租了算毁约吗

这种情况通常算毁约。一般来说，租房合同明确约定租赁期限为一年，这就构成了双方的合意，对双方均有法律约束力。虽然支付方式为半年付款，但这并不影响租赁期限的约定。

在半年到期后不再续租，违反了合同中关于一年租赁期限的约定，属于违约行为。不过，是否需要承担违约责任以及承担何种违约责任，要依据合同具体条款而定。若合同中约定了提前解约的情形及相应责任，比如需支付一定数额的违约金，那么承租人就应当按照约定承担责任。若合同未明确相关条款，根据法律规定，出租方可能有权要求承租人赔偿因其提前解约所遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。所以，这种半年到期后不租的行为构成毁约，具体法律后果要看合同约定及实际损失情况。

二、没签租房合同造成损失需要赔偿吗

未签租房合同但造成损失是否需赔偿，需根据具体情况判断。

从事实租赁关系角度，如果双方虽未签订书面合同，但实际已形成租赁事实，一方因过错行为给对方造成损失，应承担赔偿责任。比如，租客在租赁房屋过程中，因故意或重大过失损坏房屋内重要设施，即便无书面合同，也需对房东的损失进行赔偿。

从法律规定层面，根据相关法律，即便缺乏书面，只要存在租赁行为，双方的权利义务仍受法律保护。若一方违反应尽义务导致对方损失，如房东提前无故驱赶租客，使租客产生额外搬家费用等损失，房东应予以赔偿。

若损失是由不可抗力等不可归责于双方的原因造成，则通常不存在赔偿责任。

判断未签租房合同造成损失是否赔偿，关键在于确定损失与一方行为间是否存在因果关系，以及该方是否存在过错。双方应积极协商解决；协商不成，受损方可通过法律途径，如向起诉，维护自身合法权益。

三、租房签完合同没入住不住了可以吗

租房签完合同没入住就不住了，从法律角度分析如下：

一方面，租赁合同自双方签字或盖章时成立并生效，对双方均具有法律约束力。此时租客决定不住，属于违约行为。

另一方面，这种情况下的处理方式。首先，需查看租赁合同中对于提前解约的具体约定，若合同明确规定租客提前解约的条件、需承担的责任，比如支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。其次，如果合同没有相关约定，租客擅自不入住构成违约，房东有权要求租客承担违约责任，赔偿因其违约行为给房东造成的损失，比如重新招租期间的租金损失等。

不过，若存在一些法定的免责事由，例如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用等，租客可以主张且无需承担违约责任。总之，签合同后不住了的行为存在法律风险，建议与房东友好协商，尽量降低双方损失。

以上是关于租房一年合同,半年付款,半年到期后不租了算毁约吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。